9.1.2013

Keskustan kehittämissuunnitelma, Turun elävä keskusta -hanke

Turun ydinkeskustan arvokas kulttuuriympäristö halutaan säilyttää tulevaisuudessakin elävänä ja asumisen kannalta houkuttavana. Tavoitetta edistää syyskuussa 2007-2010 tehty keskustan kehittämissuunnitelma, jossa tutkittiin valmisteilla olevan rakennusperintöohjelman periaatteiden soveltamista käytäntöön. Kaksivuotisen projektin aikana selvitettiin keskustan rakennussuojelun kokonaistilanne ja tutkittiin kaupunkirakenteen kehittämisen ja laadukkaan täydennysrakentamisen mahdollisuuksia.

Turkulaiset haastettiin osallistumaan asuin- ja toimintaympäristönsä kehittämiseen  ja korttelien sisäistä yhteistyötä käynnisteltiin korttelifoorumien muodossa. Tavoitteena oli positiivisen muutoksen aikaansaaminen korttelitasolla. Osana vuorovaikutusprosessia haluttiin toisaalta välittää kaikille kaupunkilaisille tietoa Turun ainutlaatuisista kulttuurihistoriallisista arvoista sekä keskustaympäristön kehittämisen eri näkökulmista.

Keskustan kehittämissuunnitelman laati määräaikainen projektiarkkitehti Turun kaupungin ympäristö- ja kaavoitusvirastossa. Kiinteistösäätiö tuki selvitystyötä osallistumalla kustannuksiin.

Keskustan suojelukysymyksiä ja kehitystavoitteita käsittelevän kehittämissuunnitelman laatiminen on osa keskustan osayleiskaavan valmistelua. Työn lopputulokset esiteltiin kaupunkilaisille ja Turun päättäjille projektin päättyessä 19.4.2010. Projektin seurantaryhmään kuuluivat Kiinteistösäätiön, Varsinais-Suomen Kiinteistöyhdistyksen, Turun museokeskuksen ja Ympäristö- ja kaavoitusviraston edustajat.

• Keskustan kehittämissuunnitelman aluerajaus (pdf 2,3 Mt)
• Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf 1 Mt)
• Keskustan kehittämisuunnitelman laatiminen - tiivistelmä (pdf 20 kt)

Loppuraportti:

Johanna  Sääksniemi: Keskustan kehittämissuunnitelma: Keskustan rakennussuojelun ja täydennysrakentamisen yhteensovittaminen:

• Kaupunkikeskustan yleiset ja paikalliset piirteet Turussa, 1.1-1.7, sivut 1-36 (19 Mt)
• Rakennusten ja rakennettujen ympäristöjen suojelu, 2.1-2.3, sivut 37-51 (4,4 Mt)
• Yleiskaavallisen ohjauksen tarpeita ja mahdollisuuksia, 3.1-3.9, sivut 52-66 (6,6 Mt)

Perusselvityskartat (kaupunginosat I-IX):

• Kiinteistötietoa
  - korttelialueet (pdf 318 kt)
  - kiinteistöalueet (pdf 454 kt)
  - maanomistus (pdf 800 kt)
  - tonttipysäköinti (pdf 725 kt)
• Historiaa
  - vanhat korttelinimet (pdf 770 kt)
  - rakennusten rakennusvuodet (pdf 845 kt)
• Rakennussuojelun eri tasot
  - valtakunnallisesti merkittävät kulttuurihistorialliset ympäristöt (valtakunnalliset alueidenkäytön tavoitteet) (pdf 664 kt)
  - maakuntakaava (pdf 658 kt)
  - yleiskaava (pdf 629 kt)
  - asemakaava (pdf 703 kt)
  - lakien perusteella suojellut kohteet (pdf 459 kt)
  - sopimuksin suojellut kohteet (pdf 447 kt)
  - museokeskuksen suojelutavoitteet (pdf 946 kt)
• Kaupunkikuvallisia analyysejä
  - kerroskorkeudet (pdf 1,1 Mt)
  - rakennustyypit ja toiminnot (pdf 847 kt)
  - rakennusoikeuksien toteutuminen (pdf 69 kt)
  - asemakaavan sallima tehokkuus (pdf 99 kt)

Osaselvitykset:

Nämä osaselvitykset ovat itsenäisiä, mm. diplomitöinä tehtäviä tutkimuksia, jotka laajentavat hankkeen näkökulmaa eri aihepiireihin. Ne tarjoavat tietoa, ideoita ja suuntaviivoja keskustan kehittämissuunnitelman laatimista ja osayleiskaavatyötä varten, mutta eivät kuitenkaan sellaisinaan ole tämän hankkeen virallisia suosituksia tai ratkaisumalleja.

• Anna Hakula: Hissin lisääminen vanhaan asuinkerrostaloon - mahdollisuudet ja vaikutukset (pdf 14,6 Mt)
  (Tampereen Teknillinen yliopisto, rakennetun ympäristön tiedekunta, arkkitehtuurin laitos: erikoistyö Ι Varsinais-Suomen Kiinteistöyhdistyksen apuraha)
  
  
• Henna Partanen: Turun asuinkerrostalojen porrashuoneet - säilymisen uhat ja mahdollisuudet (pdf 6,6 Mt)
  (Teknillinen korkeakoulu, arkkitehtiosasto, arkkitehtuuri: diplomityö | Kiinteistösäätiön apuraha)
  
  
• Anni Tamminen: Jotain uutta, jotain vanhaa, jotain aivan muuta – Turun keskusta-alueen ullakoiden ja asumisen mahdollisuudet  (pdf 20 Mt)
  (Tampereen Teknillinen yliopisto, rakennetun ympäristön tiedekunta, arkkitehtuurin laitos: diplomityö | Kiinteistösäätiön apuraha)
  
  
• Andrei Panschin: Täydennysrakentamisen kustannusvaikutukset (pdf 2,4 Mt)
  (Teknillinen korkeakoulu, maanmittausosasto, kiinteistötalous: diplomityö | Ympäristö- ja kaavoitusviraston rahoitus)
  
  
• Anna Bergman: Turun keskustan kortteleiden piha-alueet – nykytila ja tulevaisuuden kuvia
  (Teknillinen korkeakoulu, arkkitehtiosasto, maisema-arkkitehtuuri: diplomityö | Kiinteistösäätiön apuraha)
  
  
• Emilia Horttanainen: Lasten Turku - lasten arkisen toimintaympäristön tarkastelu ja sen kehittämisen suunnittelu (8,9 Mt)
  (Teknillinen korkeakoulu, arkkitehtiosasto, maisema-arkkitehtuuri: diplomityö | Kiinteistösäätiön apuraha)
  
  
• Saija Vahanne: Turvattomuuden tila – Turvattomuusmielikuvat ja niihin vaikuttavat tekijät Turun keskustassa (pdf 2,5 Mt)
  (Turun ammattikorkeakoulu, kestävän kehityksen koulutusohjelma: opinnäytetyö | Kiinteistösäätiön apuraha)
  
  
• Sanna Forsell: Lapsiperheet Turun keskustassa - viihtyisän ja urbaanin asuinympäristön edellytykset, tekijät ja mahdollisuudet, lyhennelmä (pdf 2,5 Mt)
  (Työtä ei voida julkaista kokonaisuudessan internetissä, koska kaikilta haastatelluilta ei ole saatu siihen lupaa.)
  (Turun yliopiston kulttuurituotannon ja maisemantutkimuksen laitos, Porin yksikkö, maisematutkimus: gradu | Ympäristö- ja kaavoitusviraston rahoitus)
  
  
• Outi Pakarinen: Keskustan rajat? Turun keskustan määrittyminen kaupankäynnin, asumisen, matkailun ja liikkumisen näkökulmista (pdf 9 Mt)
  (Oulun yliopisto, kulttuurimaantiede: kesäharjoittelun aikana laadittu raportti | Ympäristö- ja kaavoitusviraston rahoitus)
  
  
• Jenna Kostet: Aurajoen merkitys Turun kaupunki-identiteetille (pdf 5,3 Mt)
  (Turun yliopisto, kansatiede: gradu | Kiinteistösäätiön apuraha)
  
  
• Antti Vasanen: Asumisvalinnat ja -preferenssit Turun keskustassa (pdf 2 Mt)
  (Turun yliopisto, maantiede: väitöskirjan osaraportti | Kiinteistösäätiön apuraha)
  Väitöskirja: Turun kaupunkiseudun rakenteellinen jäsentyminen. Kaupunkirakenteen kehitys, asuintoiveet ja asuinpaikan valinta
  
  
• Elina Keloniemi-Hurttila: Vanhusten keskusta-asuminen (pdf 950 kt)
  (Turun ammattikorkeakoulu, kestävän kehityksen koulutusohjelma: opinnäytetyö)
  

Osaselvityksille muodostetuissa kahdessa ohjausryhmässä olivat mukana:

- asemakaavatoimiston kaavoitusarkkitehdit Iina Paasikivi, Christina Hovi ja Paula Keskikastari
- kiinteistöliikelaitoksen viheraluepäällikkö Lauri Laine, maankäytönsuunnittelija Juha Lipponen ja arkkitehti Mika Rajala
- maakuntamuseon tutkija Kaarin Kurri
- rakennusvalvonnan kaupunkikuva-arkkitehti Juha Kylliö
- suunnittelutoimiston maisema-arkkitehti Ritva Nummiora ja miljöösuunnittelija Tomi Hangisto
- yleiskaavatoimiston projektiarkkitehti Johanna Sääksniemi (Tiitinen), tutkija Samuli Saarinen ja tutkija Jaana Solasvuo